Merupakan Penyedia Jasa Konstruksi, Desain, Bangun dan Renovasi Rumah
Yang berkedudukan di Balikpapan
Memiliki Keahlian Membangun Rumah dengan Hasil yang Rapih, Sesuai dengan Desain Arsitek, Harga yang Kompetitif dan, Waktu Pelaksanaan yang Terencana.
Team Proyek kami terdiri dari Arsitek, Sipil, Supervisor Proyek, Pelaksana, Mandor dan Tukang Tukang bangunan yang telah berpengalaman melaksanakan pembangunan Rumah Tinggal.
Untuk pekerjaan teknis, Anda tidak perlu ragu akan finishing yang baik ataupun mengenai kerapihannya karena kami didukung oleh tenaga-tenaga ahli pada setiap bidang pengerjaannya, yang tentunya telah memiliki pengalaman jam terbang yang panjang dan tentu dengan kualitas hasil yang rapih dan target deadline pengerjaan yang tepat waktu. Kami juga memberikanFREE BIAYA SURVEY.
Untuk menghasilkan hunian yang lebih nyaman, Anda dapat melakukan renovasi rumah. Berbagai macam jenis renovasi dapat Anda pilih. Mulai dari renovasi yang kecil, hingga renovasi besar yang akan mengubah seluruh tampilan rumah. Tentu Anda perlu mengetahui estimasi biaya renovasi rumah yang dibutuhkan, agar Anda bisa mempersiapkan dana untuk proses renovasi rumah.
Perhitungan Estimasi Biaya Renovasi Rumah
Untuk membantu Anda mengetahui biaya yang Anda perlukan untuk merenovasi rumah yang sesuai dengan keinginan Anda, berikut kami bagikan biaya estimasi renovasi rumah mulai dari tenaga kerja, kisaran biaya per meter persegi, serta contoh RAB.
Biaya Tenaga Kerja
(Sumber: economy.okezone.com)
Ketika hendak merenovasi sebuah rumah, perlu Anda ketahui bahwa ada beberapa metode pembayaran yang berlaku. Yaitu dengan sistem harian, borongan jasa, serta borongan penuh. Untuk biaya tukang borongan harian, dikenakan biaya sekitar Rp 125.000-150.000 per harinya. Biaya ini hanya untuk biaya jasa saja. Belum termasuk untuk biaya material.
Sementara borongan jasa, dimana Anda membayar jasa berdasarkan luas proyek Anda, biayanya sekitar Rp 600.000-800.000/m2. Untuk sistem ini, biaya yang harus Anda bayar sudah pasti. Apabila waktu pengerjaan lebih dari target yang ditentukan, misalnya karena hujan atau faktor lainnya yang menyebabkan lama pengerjaan bertambah, Anda tidak perlu membayar lebih, sebab penghitungannya sudah ditentukan berdasarkan luas bangunan, bukan berdasarkan lama pengerjaannya.
Biaya Jasa dan Material
(Sumber: freepik.com)
Biaya jasa dan material lebih dikenal dengan istilah ‘sistem pembayaran borongan penuh’. Untuk sistem ini, Anda tidak perlu lagi repot membeli bahan-bahan bangunan, sebab biaya yang Anda bayar sudah termasuk jasa tukang bangunan lengkap dengan materialnya. Apabila yang Anda butuhkan adalah renovasi besar, bukan renovasi rumah sederhana, maka kisaran harga mulai dari Rp 2.500.000-4.000.000/m2. Harga ini tergantung pada jenis material yang Anda pilih. Untuk biaya Rp 2.500.000/m2, yang Anda dapatkan adalah material dengan grade paling bawah, tapi yang pastinya tetap sesuai dengan SNI.
Untuk biaya Rp 4.000.000/m2, Anda akan mendapatkan material premium. Untuk lantai akan diberikan finishing granite tile 60×60 bermerek Niro, Roman serta Essenza, untuk cat interior SNI berkualitas seperti Dulux dan Mowilex, cat exterior Weathershield, plafon dan gypsum dari Jaya Board, serta pintu dan jendela aluminium dengan kaca temperred.
Biaya untuk Tanah dan Bangunan
Apabila tanah Anda sudah cukup, Anda tidak perlu menghiraukan bagian ini. Anda hanya perlu menghitung biaya material dan jasa per meternya, maka sejumlah itulah gambaran biaya yang Anda perlukan. Untuk biaya membeli tanah, misalnya Anda ingin mempeluas rumah sebesar 25 meter persegi. Harga tanah di lokasi yang Anda inginkan dijual senilai Rp 1.000.000/m2. Maka biaya yang Anda butuhkan adalah 25x Rp 1.000.000= Rp 25.000.000.
Biaya Lain-lain
Karena rumah merupakan investasi yang besar, Anda membutuhkan perencanaan serta biaya yang cukup ketika hendak melakukan renovasi. Anda tidak bisa hanya mempersiapkan dana sesuai dengan hitungan di awal. Sebaiknya, siapkan biaya lain-lain karena selama proses pengerjaan, besar kemungkinan akan terjadi hal-hal yang di luar dugaan. Misalnya, harga material meningkat, atau di tengah-tengah pengerjaan Anda ingin mengubah bentuk yang sudah jadi, dan lain sebagainya. Untuk itu, Anda perlu menyiapkan dana untuk hal ini. Idealnya, Anda menyiapkan dana tambahan sebesar 10% dari total biaya renovasi rumah yang Anda hitung.
Estimasi Total Biaya Renovasi
Setelah mengetahui kisaran harga tanah serta biaya jasa dan material, Anda bisa menghitung total dana yang dibutuhkan. Misalnya, Anda ingin renovasi rumah minimalis, dan yang Anda perlukan adalah renovasi rumah type 36. Jadi ukuran rumah yang ingin direnovasi ditambah perluasan rumah menjadi seluas 61 meter persegi. Lalu, Anda memilih sistem pembayaran borongan penuh dengan kualitas material standard, Rp 2.500.000/m2. Hitungannya adalah, 61x Rp 2.500.000= Rp 152.500.000. Ditambahkan dengan harga tanah menjadi Rp 177.500.000. Ditambahkan biaya lain-lain sebesar 10% dari biaya renovasi rumah yaitu Rp 17.750.000. Maka, total estimasi biaya yang Anda butuhkan adalah sejumlah Rp 195.250.000.
Rancangan Anggaran Biaya (RAB)
Untuk merenovasi sebuah rumah, sangat penting Anda mengetahui harga-harga material yang Anda perlukan. Untuk membantu Anda, berikut kami sajikan contoh RAB.
Itulah tadi estimasi biaya yang bisa Anda jadikan gambaran untuk biaya renovasi rumah Anda. Anda perlu membuat perencanaan yang matang serta menyiapkan dana yang cukup, maka renovasi rumah Anda akan berjalan lancar dengan hasil yang memuaskan.
Desain rumah minimalis terinspirasi dari seorang pria kelahiran Jepang bernama Zen yang beranggapan bahwa semakin sedikit perabotan yang dimiliki di dalam rumah, akan semakin tenang kehidupan seseorang. Maka dari itu, konsep desain rumah minimalis dapat diwujudkan dengan menggunakan seminim mungkin warna dan perabotan di dalam rumah.
Namun, agar tidak terkesan plain dan ketinggalan jaman, konsep desain rumah modern ditambahkan untuk menghasilkan rumah minimalis modern yang sophisticated. Kini, tentu Anda sedang mencari inspirasi yang dapat Anda gunakan untuk mendesain rumah minimalis modern untuk hunian idaman.
Berikut 20 gambar desain rumah minimalis modern terbaru, dari portofolio penyedia jasa kami, untuk menjadi inspirasi Anda ketika ingin membangun atau merenovasi rumah. Anda bisa menjadikan gambar-gambar tampak luar atau eksterior desain rumah minimalis modern di bawah ini sebagai referensi.
1. Rumah minimalis sederhana tipe 60. Luas dan leganya rumah membuat penerapan gaya rumah minimalis modern semakin mudah. Tidak perlu dekorasi berlebih di luar rumah dan gunakan palet warna muda sesedikit mungkin.
2. Rumah minimalis dengan gaya Eropa sangat mudah diaplikasikan. Variasikan gaya atap dan jendela Anda dan gunakan warna cat putih untuk eksterior rumah. Dengan perencanaan desain yang baik, rumah minimalis bergaya Eropa dapat Anda miliki dengan desainer yang tepat dan berpengalaman dengan gaya ini.
3. Desain Rumah Minimalis dengan Sentuhan Batu Alam. Variasi tekstur dinding eksterior rumah dipadukan dengan dinding batu alam hitam keabuan akan membuat rumah Anda tampak modern namun juga terkesan natural. Penempatan taman kecil berupa semak-semak di sekitar rumah juga semakin mengasrikan rumah Anda.
4. Desain Rumah Minimalis Mewah dengan Kanopi Minimalis. Ketika Anda sudah merancang desain terbaik untuk rumah minimalis Anda, namun tetap merasa ada yang kurang dengan hunian Anda, cobalah menambahkan kanopi minimalis di depan rumah. Kanopi, selain berfungsi sebagai atap tambahan di rumah, juga dapat berperan sebagai dekorasi.
5. Rumah Mungil Minimalis Monokrom Gelap dengan 3 pilihan warna yang konsisten. Shade abu-abu muda, abu tua, dan putih memberikan tampilah yang tidak berlebihan bagi rumah Anda.
6. Rumah Minimalis Nuansa Alam dengan Sentuhan Batu Bata merupakan pilihan pintar bagi Anda yang menginginkan rumah mungil Anda tampak hangat dan asri. Sentuhan batu bata dapat Anda berikan pada satu pertiga bagian eksterior rumah agar tidak menghilangkan kesan minimalis.
7. Rumah Minimalis Geometris 3 Tingkat adalah solusi tepat bagi Anda yang memiliki keluarga besar namun sumber daya lahan yang tidak terlalu luas. Keberadaan balkon dengan teralis minimalis juga memberikan akses ke udara segar. Anda dan keluarga juga bisa membuat taman kecil di balkon, lho.
8. Rumah Minimalis 3 Tingkat dengan Lapisan Dinding Kayu menjadikan desain rumah Anda lebih cantik dari rumah-rumah lainnya. Dengan perpaduan pintar dua warna kayu yang berbeda, nilai estetika hunian pun meningkat. Konsistensi penggunaan lis hitam pada pagar, pintu, maupun jendela, juga menjadi kunci utama dalam desain rumah minimalis 3 tingkat ini.
9. Rumah Minimalis Putih Klasik Modern. Gaya desain modern dapat dikombinasikan dengan gaya desain klasik. Untuk tidak menghilangkan keminimalisan rumah, gunakan warna monokrom seperti hitam atau putih. Berikan sentuhan batu bata pada setengah bangunan rumah dan gunakan teralis hitam dengan desain klasik.
10. Desain Rumah Minimalis Sederhana 1 Lantai. Tidak memiliki rumah besar bukan alasan Anda tidak bisa memiliki desain rumah idaman. Justru, rumah kecil identik dengan kehangatan dan kesederhanaan. Padukan warna cat eksterior putih dengan material batu alam atau batu bata untuk membuat tampilan rumah mungil Anda semakin cantik.
11. Desain Rumah Minimalis Mewah dengan Palet Gradasi Abu Gelap. Banyak yang tidak berani menggunakan warna gelap untuk tampilan desain rumah. Namun, bukankah itu kesempatan Anda untuk membuat rumah Anda lebih menonjol daripada rumah lainnya? Penggunaan warna gelap pada rumah bergaya modern bahkan akan membuat rumah Anda tampak stylish!
12. Rumah Minimalis Gelap Modern dengan Lis Putih. Nah, ini contoh lain dari rumah yang mengusung desain dengan warna gelap. Cantik, bukan? Konsistenlah menggunakan warna putih untuk dekorasi, tiang, maupun pintu dan jendela. Sentuhan warna oranye yang tidak biasa juga membuat rumah Anda semakin terlihat modern dan berbeda.
13. Rumah Minimalis Modern dan Stylish dengan full-height window dan pintu garasi minimalis. Penambahan sentuhan variasi batu bata menambah kecantikan rumah minimalis modern Anda. Dengan pemasangan lampu kuning di dalam, ketika hari menjelang sore, estetika rumah Anda akan semakin bergaya.
14. Rumah Minimalis dengan Konsep Country atau Pedesaan. Tentu menyenangkan bisa pulang dengan rumah yang mengaplikasikan konsep pedesaan. Selain suasana hangat yang diberikan, rumah minimalis dengan konsep ini akan memberikan kesan asri dan tenteram. Kunci utama desain ini ada pada penggunaan batang kayu secara vertikal pada bagian atas rumah.
15. Rumah Minimalis Tipe 36. Selain warna putih, gradasi warna abu-abu merupakan palet warna yang paling tepat untuk rumah minimalis. Bintang utama dari rumah ini adalah keberadaan 3 jendela besar yang berdampingan. Penempatan jendela tersebut membuat rumah terlihat lebih luas dan megah.
16. Rumah Minimalis 2 Tingkat Sederhana. Daripada hanya menggunakan cat sebagai pelapis dinding bagian eksterior rumah, Anda dapat memasang keramik pada beberapa bagian luar untuk menambahkan kecantikan rumah. Sebagai tambahan, keramik juga lebih mudah dibersihkan, lho.
17. Rumah Minimalis Mewah Bernuansa Tropis ini didesain secara khusus bagi klien yang memiliki preferensi desain khusus. Gunakan kayu mahogany berwarna hangat di bagian eksterior. Kaca besar berbentuk kotak menambah keartistikan rumah. Bila memiliki balkon, tempatkan tanaman tropikal, palem misalnya.
18. Rumah Minimalis Stylish dengan Sentuhan Ungu Tua. Tidak banyak rumah yang menggunakan warna ungu tua pada bagian eksteriornya. Tapi, ternyata warna tersebut dapat membuat rumah Anda tampak stylish dan modern. Kombinasikan warna tersebut dengan material kayu berwarna gelap. Perpaduan tersebut akan membuat rumah Anda semakin elegan.
19. Rumah Minimalis Elegan dengan Jendela Panjang. Banyak rumah yang tampak suram ketika hari menjelang gelap, tapi tidak begitu kejadiannya dengan rumah ini. Penempatan jendela di bagian depan yang pintar, apalagi jendela memanjang di bagian atas rumah, membuat rumah Anda tetap cantik, di siang maupun malam hari.
20. Rumah Minimalis Geometris Monokrom. Desain rumah ini menggabungkan berbagai bentuk kubus sehingga menjadikan rumah Anda sangat merefleksikan gaya minimalis modern yang diinginkan kalangan publik. Selain itu, pemilihan warna monokrom dan material yang pintar di setiap bagiannya, membuat rumah tampak semakin stylish.
Step 1 – Perencanaan : Sebelum memulai renovasi, hal terpenting adalah membuat rencana. Tentukan bagaimana dan seperti apa rumah impian Anda. Cari inspirasi sebanyak – banyaknya.
Step 2 – Membuat anggaran biaya : Cari berbagai info kebutuhan renovasi agar dapat membandingkan harga dan membuat anggaran sesuai kebutuhan dan kemampuan budget.
Step 3 – Tentukan jadwal dan buat timeline : Lakukan renovasi sesuai jadwal dan timeline yang telah ditentukan untuk menghindari terjadinya penundaan atau melewati estimasi waktu yang telah direncanakan.
Step 4 – Membeli produk kebutuhan renovasi : Ada berbagai kebutuhan yang perlu Anda beli pada setiap bagian rumah Anda saat melakukan renovasi seperti pada bagian ruang keluarga, ruang tamu, kamar, dapur, lantai & dinding, furniture dan lainnya. Mengunjungi pameran HOMEDEC solusi jitu dalam memenuhi kebutuhan renovasi rumah Anda.
Kenyamanan tentunya menjadi salah satu hal utama yang diperhatikan dari tempat tinggal atau rumah. Ada kalanya kondisi rumah yang sudah ditempati sekian lama menjadi membosankan dan perlu dilakukan pembaruan atau renovasi. Selain untuk mencari kondisi baru, kadang renovasi diperlukan untuk memperbaiki bagian rumah yang telah rusak. Karena tujuan ini, renovasi dapat menjadi kegiatan yang menyenangkan atau bahkan dapat menjadi kegiatan yang menyebalkan. Apabila renovasi dilakukan dengan benar, maka proses dan hasilnya akan menyenangkan karena dapat memunculkan perasaan puas dan nyaman yang menjadi tujuan merenovasi rumah.
Namun apabila renovasi dilakukan dengan hal yang salah maka akan timbul hal-hal yang tidak menyenangkan seperti kerusakan bagian rumah yang direnovasi, proses renovasi yang tidak sesuai jadwal, hingga anggaran yang membengkak. Berikut ini ada beberapa hal yang dapat dihindari agar proses renovasi dapat dilakukan dengan sebaik-baiknya:
1. Menggunakan bahan baku yang murah
Sering kali dalam proses renovasi anggaran untuk bahan baku dikurangi agar menjadi lebih hemat anggaran. Sejujurnya hal ini merupakan hal yang berbahaya karena penggunaan bahan baku yang murah berarti menggunakan bahan baku dengan yang memiliki kualitas rendah. Penggunaan bahan baku dengan kualitas rendah dapat mengakibatkan hasil renovasi menjadi tidak indah atau bahkan dapat rusak karena kualitasnya yang buruk. Tentu saja hal ini merugikan karena harus mengeluarkan uang lagi untuk melakukan renovasi kembali.
2. Tidak memperhatikan ketersediaan ruang
Saat melakukan renovasi rumah, terkadang muncul untuk mengisi rumah dengan barang-barang baru yang dapat menciptakan suasana baru. Namun hal ini dapat menjadi masalah apabila barang-barang yang dibeli tidak memiliki manfaat lebih dan hanya memenuhi ruang yang ada di rumah dan menimbulkan rasa sempit di rumah yang baru direnovasi.
3. Kurangnya anggaran dalam merenovasi
Keinginan merenovasi rumah kadang diikuti dengan anggaran yang tidak realistis sehingga terasa tidak mungkin untuk mewujudkan rumah impian. Di sisi lain setelah melakukan renovasi malah terasa “kecolongan” karena biaya yang mahal. Hal ini dapat dihindari dengan membuat anggaran yang masuk akal, tidak terlalu murah ataupun mahal. Hal ini dapat dikonsultasikan dengan konsultan ataupun orang-orang yang sudah berpengalaman sebelumnya.
4. Tidak menentukan prioritas dalam renovasi
Prioritas menentukan bagian mana yang harus direnovasi merupakan langkah penting untuk memulai renovasi. Hal ini tentu saja berkaitan dengan anggaran, bahan baku yang ditentukan, hingga keperluan barang-barang baru untuk mengisi bagian yang telah direnovasi. Rasa ingin merenovasi secara besar-besaran terkadang muncul karena ingin mendapatkan kondisi rumah yang serba baru. Prioritas kepada bagian-bagian yang rusak dan harus diperbaiki merupakan salah satu cara agar anggaran untuk merenovasi tidak berlebihan.
5. Menggunakan jasa pekerja atau kontraktor yang salah
Selain bahan baku yang berkualitas, orang-orang yang mengerjakan renovasi rumah menjadi salah satu faktor penting dalam hasil akhir dari renovasi. Apabila menggunakan tenaga yang kurang terpercaya dapat memberikan hasil yang buruk dari renovasi rumah dan menimbulkan suasana yang tidak sesuai keinginan, bahkan terkadang harus melakukan renovasi ulang. Untuk itu diperlukan penggunaan jasa pekerja atau kontraktor yang sudah ternama atau terpercaya agar hasil renovasi sesuai dengan keinginan.
pgt.bpn@gmail.com
0542-8512815
+62 816 4912 4315,
Itulah tadi estimasi biaya yang bisa Anda jadikan gambaran untuk biaya renovasi rumah Anda. Anda perlu membuat perencanaan yang matang serta menyiapkan dana yang cukup, maka renovasi rumah Anda akan berjalan lancar dengan hasil yang memuaskan.
